2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。
1—9月份,东部地区房地产开发投资59381亿元,同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元,增长14.3%;西部地区投资25129亿元,增长6.9%;东北地区投资4431亿元,增长3.7%。
1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米,同比增长7.9%。其中,住宅施工面积656884万平方米,增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米,下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米,增长23.4%。其中,住宅竣工面积36816万平方米,增长24.4%。
1—9月份,房地产开发企业土地购置面积13730万平方米,同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元,增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。
1—9月份,东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。
9月末,商品房待售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅待售面积减少185万平方米,办公楼待售面积减少39万平方米,商业营业用房待售面积减少61万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%;比2019年1—9月份增长16.0%,两年平均增长7.7%。其中,国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金47212亿元,增长6.1%;定金及预收款56689亿元,增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.74。
2021年1—9月份全国固定资产投资(不含农户)增长7.3%
1—9月份,全国固定资产投资(不含农户)397827亿元,同比增长7.3%;比2019年1—9月份增长7.7%,两年平均增长3.8%。其中,民间固定资产投资227473亿元,同比增长9.8%。从环比看,9月份固定资产投资(不含农户)增长0.17%。
分产业看,第一产业投资10395亿元,同比增长14.0%;第二产业投资119071亿元,增长12.2%;第三产业投资268360亿元,增长5.0%。
第二产业中,工业投资同比增长12.2%。其中,采矿业投资增长6.2%,制造业投资增长14.8%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长1.6%。
第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长1.5%。其中,水利管理业投资增长5.4%,公共设施管理业投资与上年持平,道路运输业投资增长0.4%,铁路运输业投资下降4.2%。
分地区看,东部地区投资同比增长7.8%,中部地区投资增长13.3%,西部地区投资增长5.5%,东北地区投资增长8.2%。
分登记注册类型看,内资企业投资同比增长7.1%,港澳台商企业投资增长14.6%,外商企业投资增长6.6%。
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