中央经济工作会议指出,我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。明年住房和城乡建设工作面临哪些压力和挑战,如何解决?明年房地产领域将怎么干?近日,住房和城乡建设部部长王蒙徽给出了答案。
住房和城乡建设仍是最大的内需
王蒙徽表示,住房和城乡建设是最大的内需,也是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。“我们国家现在仍然处于城市化发展的快速发展时期,城镇化率达到了63.9%,每年新增城镇就业的人口也超过1100万,再加上家庭的小型化,这些都为住房的刚需,带来了很大的市场。”
另一方面,王蒙徽表示,2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全,居民改善居住条件的需求比较旺盛。
明年住房和城建工作怎么看?
谈到明年的工作,王蒙徽表示,首先要客观认识住房和城乡建设事业高质量发展面临的困难和风险挑战。
过去形成的“高负债、高杠杆、高周转、高收益”的房地产开发经营模式不可持续,“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续,既不适应高质量发展的要求,也积累了不少风险隐患。
明年楼市怎么办?关键词:稳
说到明年住房城乡建设事业最主要的工作核心,王蒙徽用了一个“稳”字来总结。
房地产业规模大、链条长、涉及面广,对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。王蒙徽表示,明年将采取多项措施促进房地产业良性循环和健康发展。住房和城乡建设部将牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段,加强预期引导,因城施策。
要稳妥地继续实施房地产长效机制,要落实城市政府的主体责任,同时也要强化省级政府的指导和监督责任,进一步保障刚需,同时满足合理的改善性的需求。
将增强调控政策的协调性、精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同,加强部省市县调控联动,加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。
还要坚决有力处置个别头部房地产企业、房地产项目逾期交付风险。“按照保交楼、保民生、保稳定作为首要目标,以法治化、市场化为原则,妥善处理个别房地产企业、房地产项目的逾期交付的风险,保障人民群众的利益,也保障国家利益不受损。”
进一步加大“新城建”的推进力度
王蒙徽表示,过去40多年的高速度、大规模建设,粗放式的发展积累了大量风险隐患,如地下管线老化、底数不清等问题突出,城市内涝、燃气爆炸等灾害事故并发多发,迫切需要更新改造,推进基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。
此前,住房和城乡建设部在21个城市开展了专项试点,实施了一批“新城建”项目,各地积极性很高。王蒙徽表示,明年,住房和城乡建设部将进一步加大“新城建”的推进力度,同时鼓励各地大胆实践,推动实施城市更新行动,让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
兴业信托连续亏损,向多家地产诉讼追债!
15家非法集资平台最新退赔信息一览
30亿本金无损!中信信托宣布成功“脱险”
城投公司拖欠上市公司5.6亿元工程款及保证金!
信托公司8月标品业绩排名情况!
或涉百亿!实控人跑路!又一理财产品暴雷惨剧上演!
10余人被抓!某理财集团涉嫌非吸!
中融信托最新:公司正常运营,两信延长服务期限!
西安“曲江系”债务再发酵,中信信托:民享97号剩余债务尚未有合理解决方案
加速处置不良 9月多家信托公司“打骨折”出售债权资产
“中植系”和“海银财富”立案警方通报中的四个不同
警惕!有人冒充“中植事件亲历者”实施诈骗,已经有人上当受骗
五矿信托鼎宁25号二次受益人大会获通过,信托本金退出或延后六年
华能信托借服务信托增持万科A股股票?
信托风险化解新样本:中信信托以固有资金向项目公司发放1.5亿优先级……
潍坊地区多家城投定融违约,算算竟有10多家了
第268期:六问法拉第未来:可转换股票价格是?贾跃亭会回国吗?
第267期:2024城投境外债发行274.57亿美元,到期127.20亿美元
第266期:详解香港储蓄保险,香港保险的优劣势及收益测算
第265期:国企可转债退市,投资人损失巨大!警惕风险
第264期:细分五大项:地产、汽车、消费等,看经济趋势
第263期:暂停信托代销、退金令、信托违约、江苏泰州信托违约解释
第262期:信托公司暂停三方代销;非标违约却仍在销售;投资要谨慎
第261期:谁来保护“人的就业岗位”?
第260期:手工补息影响银行理财收益,是全方面的
第259期:10年期产品,信托公司滚动发行2年期,到期违约投资人找谁
第258期:庞氏骗局,借新还旧,击鼓传花
第257期:中信信托8折兑付,中泰信托7折被否,中融信托利息8折兑付
第256期:央行认购国债,地方债在手机银行就可以买的意义
第255期:陕西省经济,财政、债务,城投,非标违约分析
第254期(下):某地产定融违约后,诱骗投资人签约新方案,转移债务
第254期(上):城投公司:定融违约欺骗式兑付方案,长期拖延
第253期:信托合同新条款:权利维持费用,投资人全权授权受托人