上市公司5000万买信托未能兑付，称暂不考虑项目收益了···

导读：杭州解百5000万认购“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”，尚有本金4895万元未收回。称暂不考虑项目收益。

上市公司杭州解百5000万购买信托产品，4895本金未能收回，公告称：暂不考虑项目收益。

上市公司杭州解百年报显示，“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”，由于受房地产市场环境影响，融资人未能按约履行债务，项下各笔融资期限整体延期一年，到期日调整至2023年9月2日。

杭州解百于2021年8月30日出资5000万购买该信托计划，截至2022年年度报告期末，已收回104.05万元，尚有本金4895.95万元未收回。

杭州解百表示，出于谨慎性原则，暂不考虑项目收益。

综合考虑房地产行业、项目现状以及该信托计划的兑付情况，预计未来将通过以下两种途径收回本金，概率预计各为50%：

情况1：项目目前去化率速度较慢，预计项目竣工后现房销售去化速度将大幅提高，综合考虑工程进度及去化速度变化，预测未来现金流。

情况2：信托计划将通过行使抵押权来收回信托本金，考虑到类似诉讼时间一般需要通过3-5年方能收到处置收回的款项，结合会计谨慎性原则，拟将本金收回的折现期间定为5年。

2022年购买信托进展

3月30日，上市公司杭州解百在2022年年报中披露其“2022年度购买信托产品的相关进展情况”，报告期内其购买信托产品取得的收益为316.81万元。

具体来看，经2021年6月11日杭州解百第十届董事会第十四次会议审议通过，公司使用5000万元购买“浙金·汇业503号集合资金信托计划”信托产品，该产品已于2022年2月11日提前收回。

经2021年7月9日其第十届董事会第十五次会议审议通过，公司使用5000万元购买“国通信托·东兴890号项目集合资金信托计划”信托产品，该产品于2021年12月27日提前收回1000万元，于2022年4月24日提前收回本金72万元，剩余本金于2022年7月22日收回。

经2021年8月30日杭州解百第十届董事会第十六次会议审议通过，公司使用5000万元购买“国通信托·东兴870号集合资金信托计划”信托产品，2021年8月31日相关信托合同已签订。2022年9月22日，公司收悉国通信托《关于国通信托·东兴870号集合资金信托计划临时信息披露公告》，本信托计划到期日将延期至2023年9月2日。

对于上述产品延期原因，杭州解百表示，由于受房地产市场环境影响，本信托计划融资人未能按约履行债务，本信托计划项下各笔融资期限整体延期一年，即将本信托计划到期日调整至2023年9月2日。截至本报告期末，公司已经收回104.05万元。尚有本金4895.95万元未收回。

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