本文聚焦：金谷信托与淄博高新区签订战略合作协议；融创某信托展期3年，不晚于2026年3月支付回购款；3月集合信托统计快报：成立数量和规模大幅反弹回升；银保监会：严禁信托公司设立异地总部！河南某城投开启“真金白银”救楼市模式！

【金谷信托与淄博高新区签订战略合作协议】

3月29日，金谷信托与淄博高新区管委会战略合作协议签署仪式在淄博高新区举行。淄博市政府副市长、高新区工委书记李俊杰，金谷信托总经理马承宇出席签署仪式并致辞。淄博高新区当前正迎来新一轮跨越发展机遇期，为包括金谷信托在内的金融机构发展提供了广阔空间和宝贵资源。

简析：长期以来，金谷信托与淄博高新区始终保持良好的合作关系，双方充分发挥各自在施工建设、投融资等方面的优势开展合作。本次签约，将推动双方进一步发挥体制机制优势，不断深化合作关系、扩大合作领域，持续探索崭新合作模式，努力实现互利共赢。未来，金谷信托与淄博高新区将建立定期高层会晤协商机制，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务、“两非两资”业务、投融资业务、资产管理业务等领域开展深度战略合作。

【融创某信托展期3年，不晚于2026年3月支付回购款】

近日，融创中国召开境外债务重组说明会。融创中国董事会主席孙宏斌对公司的发展进行了简单复盘，并介绍了境外债务重组的相关事项和回答了融创近期状况。在境外债务重组的同时，融创一信托项目也在展期，预计展期3年，融创集团称将不晚于2026年3月24日支付股权收购款。

上市公司塔牌集团公告，于2023年3月24日收到信托公司发来的《CA88号集合资金信托计划第1次临时管理报告》显示，自2023年3月24日（含该日）起，信托计划信托单位将自动进入延长期，预计展期三年。

简析：根据材料显示，截止2022年底，该信托计划实收信托30.62亿元。受房地产市场持续下行的影响，导致融创集团整体运营情况下滑、项目开发销售及回款不达预期，且叠加政府为“保交房、稳民生”而加强对预售资金的监管，导致可用于还款的资金不足。

融创方承诺于2023年12月31日前 (含当日) 累计支付股权收购价款不低于1.4亿元；于2024年12月31日前 (含当日) 累计支付股权收购价款不低于14.17亿元；于2025年12月31日前(含当日)累计支付股权收购价款不低于28.53亿元；至迟不晚于2026年3月24日支付股权收购协议项下剩余全部股权收购价款及应当支付的其他应付未付款项。

【3月集合信托统计快报：成立数量和规模大幅反弹回升】

发行市场显著回暖，产品发行数量和发行规模明显增加。据公开资料不完全统计，截至3月31日，2023年3月共有55家信托公司发行2214款集合信托产品，发行数量环比增加436款，增幅为24.52%；发行规模843.92亿元，环比增加113.48亿元，增幅为15.54%。

成立市场回暖上行，集合信托产品成立数量和成立规模大幅反弹回升。据公开资料不完全统计，截至3月31日，2023年3月共有48家信托公司成立了2470款集合信托产品，成立数量环比增加591款，增幅为31.45%；成立规模656.73亿元，环比增加179.24亿元，增幅为37.54%。

简析：各投向领域的集合信托产品成立规模均明显增长。据公开资料不完全统计，截至3月31日，2023年3月房地产类信托产品的成立规模为37.91亿元，环比增加34.41%；基础产业信托成立规模227.83亿元，环比增加15.16%；投向金融领域的产品成立规模315.97亿元，环比增加56.36%；工商企业类信托成立规模60.73亿元，环比增加60.25%。集合信托产品的平均预期收益率微幅下行，据公开资料不完全统计，截至3月31日，2023年3月集合信托产品的平均预期收益率为6.66%，环比减少0.2%；产品的平均期限为1.54年，环比缩短0.03年。

【银保监会：严禁信托公司设立异地总部！】

《通知》严格禁止信托公司设立异地管理总部，要求信托公司应于2024年底前完成异地部门整改工作。

银保监会3月31日发布了《关于规范信托公司异地部门有关事项的通知》（下称《通知》）。《通知》通过限制信托公司异地部门设置实施数量、要求信托公司不得在住所所在地以外设立异地管理总部等方式，优化信托公司跨区域经营模式，促进信托公司改革转型发展，更好服务实体经济。

简析：《通知》的发布实施，切实弥补信托监管短板，有利于促进信托业规范健康发展。下一步，银保监会将持续加强信托公司监督管理，着力提升信托业服务实体经济质效。一是综合考虑当前信托业发展实际与改革转型需要，明确信托公司异地部门设置与管理要求。二是严格禁止信托公司设立异地管理总部，已设异地管理总部的信托公司按要求有条件保留。三是明确信托公司属地银保监局与异地部门所在地银保监局监管职责。四是合理设置整改期限，要求相关信托公司稳妥有序开展异地部门整改等工作。

【河南某城投开启“真金白银”救楼市模式】

城投开始下场救市，洛阳最大的平台公司宣布要收购存量商品住宅和公寓共5000套，约30万平方米，用于租赁住房。

近日，洛阳市人民政府办公室印发《洛阳市盘活部分存量商品住房用作租赁住房工作实施方案》（下称方案），方案提出，在中心城区范围内，由市住房城乡建设局牵头，相关部门配合，鼓励支持洛阳国晟投资控股集团有限公司（以下简称国晟集团）通过公开招标、竞争洽谈、全面统筹、市场运作等方式，收购存量商品住宅和公寓共5000套，约30万平方米，用于租赁住房。

简析：洛阳国晟投资控股集团是洛阳最大的城投平台公司，旗下控股一级子公司包含：洛阳城市发展投资集团AA+、洛阳城乡建设投资集团AA+等等，另还有多家AA平台公司也在其名下。拟收购项目需在主城区范围内，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套设施完善，拟收购项目须证件齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求，其有助于发展与房企的开发合作，进而帮助房企向“轻资产”模式转移、减轻资金压力。