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近期，有两款地产信托产品兑付，一款整体收益1.87%，一款8.5折兑付！均未达到投资人满意收益，但是相对于不断延期，或遥遥无期的其他投资者而言，有兑付方案并能收回大部分本金已是不幸中的万幸了！
一、【五矿信托-恒信共筑18号-景润西部城市更新集合资金信托计划】
福州恒大滨江左岸项目
兑付方案：（前提：去恒大化）
方案1：2023年退出，整体兑付率101.87%（含已经支付的收益），方案投票通过后6个月内完成兑付。
方案2：跟随滨江左岸2025年开始兑付，2028年清盘，预计整体兑付率132.67%，延期年化收益5.5%左右。
点评：小编认为绝大多数投资者会执行方案一，因为方案2的执行周期比较长，目前中国的房地产市场形势还没有得到有效扭转，人口负增长的形势恐持续恶化。5年利润率32.67%的可靠性并不高。
二、【民生信托-至信1187号杭州樽源定向债投资集合资金信托计划】
重庆佳源地产云上之城项目
兑付方案：
整体兑付本金85%作为清算条件，投票通过后8月底之前可以完成兑付。
点评：2023年1月沟通会承诺本息不会受到损失，3月沟通会变成7.5折，4月14日沟通会变成8.5折。看来全身而退是做不到了，但是能够脱离苦海了。在民生信托多款产品涉及挪用、超发、自融等问题的情况之下，该款信托产品能够兑付已经算是奇迹了。
“恭喜”以上两个信托产品的投资者终于可以脱离苦海了。
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