中国恒大两年巨亏8120亿！负债总额超2.4万亿！

7月17日晚间，中国恒大接连补发2021年报、2022年半年报和2022年报。中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股份由2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。

其中，2022年的数据如下：

截至2022年12月31日中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。

收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元。经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。

截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。

而2021年的数据如下：

截至2021年12月31日集团负债总额人民币25,801.5亿元，剔除合约负债人民币9,743.5亿元后为人民币16,058亿元。收入为人民币2,500.1亿元，毛亏损人民币184.5亿元。年内经营性亏损人民币1,137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损人民币4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损人民币1802.0亿元，所得税抵免人民币126.8亿元，净亏损合计人民币6862.2亿元。

截至2021年12月31日，集团拥有土地储备2.6亿平方米。

根据计算，中国恒大过去两年净亏损合计为8120.3亿元。

另外，恒大目前的现金可以使用的是，只有43个亿，受限制的现金有99亿。

总结下来一句话，恒大目前负债2.4万亿、两年亏损8000多亿，手上能用的现金40多个亿。

稳步推进风险化解

截至目前，中国恒大仍在尽力处理债务状况。中国恒大在2022年报中表示，展望未来，公司将全力保障“保交楼”等重点工作稳步有序推进，做好新能源汽车、物业服务等板块的持续运营，探索对公司核心资产的高效处置和有效盘活，稳步推进风险化解。

今年3月，恒大曾公告称，未来几年，其核心任务将是保交楼，而这项工作目前所需的额外资金是2500亿元至3000亿元之间。

中国恒大称，2022年，公司以最大力度积极推进保交楼工作，实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套；2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。同期，中国恒大累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约1389万平方米。此外，截至2023年5月31日，已交付新能源汽车超过1000辆车。

截至2022年12月31日，集团拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。中国恒大认为，“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础”。

除高达超2.4万亿元的负债总额、难以复牌等重大难题外，中国恒大还面临诸多诉讼风险。2022年报透露，截至2022年末，本公司标的金额人民币3,000万元以上未决诉讼案件数量共计1519件，标的金额总额累计约人民币3953.96亿元。

而根据中国执行信息公开网，2023年4月期间，恒大地产集团有限公司新增130条被执行信息，新增被执行金额合计29.24亿元。4月期间，恒大地产集团有限公司作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增27笔等。

就在今年5月12日晚间，中国恒大还发布公告称，公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。公告称，公司、附属公司，即广州市凯隆置业有限公司以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。

值得一提的是，今年1月16日，中国恒大发布更换核数师的公告，宣布与合作14年之久的罗兵咸永道会计师事务所（即普华永道，香港称普华永道为罗兵咸永道）“分手”，辞去罗兵咸永道，自1月16日起生效。

辞去罗兵咸永道原因方面，中国恒大表示，公司的复牌工作正在积极地推进，完成2021年审计财务报表尤其重要及关键。由于罗兵咸永道就集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估，资产的减值评估和或有事项要求额外的审计工作及程序，双方对工作范围及时间表未能达成一致，董事会认为，委聘另一家审计机构在切实可行的情况下尽快推进完成审核工作，符合公司及其持份者的最佳利益。因此，董事会建议普华永道辞任公司审计机构。

同时，中国恒大委聘上会栢诚会计师事务所为新的核数师（审计机构）。

值得一提的是，国际四大会计事务所之一的普华永道早在2009年恒大赴港上市就与之合作，中国恒大每年审计报告均由普华永道出具无保留意见。

然而，中国恒大在2021年逐渐爆发出债务危机，作为审计机构普华永道也受到牵连，于2021年10月和2022年8月两次被香港财务汇报局调查。