武汉世茂与五矿信托协商，5.9亿借款展期不超过5年

时间：2023-09-07 16:38:53来源：卓越信托网阅读量：529

近日，ST世茂(SH600823)发布关于为子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司提供担保的公告。

公告显示，2021年4月，武汉世茂嘉年华置业有限公司（简称：“武汉世茂嘉年华”）与以下五矿信托订立《特定资产收益权转让暨回购合同》，以五矿信托受让武汉世茂嘉年华所持有的武汉市蔡甸区大集街田家堡、曙光村的世茂龙湾十一期项目的房地产项目收益权并支付转让价款的方式借款人民币5.9亿元，期限为24个月，借款用于武汉世茂嘉年华项目开发建设。

长沙世茂瑞盈置业有限公司（简称“长沙世茂瑞盈”）以其持有的位于长沙市芙蓉区远大一路的国有建设用地使用权（占地面积为22,661.64平方米）为上述借款提供抵押担保，ST世茂关联方上海世茂建设有限公司为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，以及关联方世茂集团控股有限公司为上述借款承担差额补足义务。

2021年11月，因项目经营需要，长沙世茂瑞盈解除国有建设用地使用权抵押担保并办理抵押注销手续。为此，武汉嘉年华将所持有的长沙世茂瑞盈100%股权为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉嘉年华5.9亿借款提供不可撤销的连带责任担保，贷款条件及其他增信措施维持不变。截止目前，借款余额5.9亿元。

据了解，该展期的产品项目是五矿信托鼎宁25号信托计划，于2023年4月29日到期，因债务人未能按期履行回购义务及支付义务，相关担保方及增信方亦未履行相应的担保义务及/或差额补足义务，鼎宁25号信托计划无法正常兑付。鼎宁25号又是招商银行代销产品。

融资人现经与五矿信托协商，对上述借款余额5.9亿进行展期，展期期限不超过5年。

为此，武汉世茂嘉年华将其对长沙世茂瑞盈的全部股东借款债权约9.42亿质押给五矿信托，并承诺债权劣后于该笔借款，武汉嘉年华所持有的长沙世茂瑞盈100%股权继续为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉世茂嘉年华该笔借款提供不可撤销的连带责任担保，ST世茂关联方上海世茂建设有限公司为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，以及世茂集团控股有限公司为上述借款承担差额补足义务。

武汉世茂嘉年华为ST世茂控股子公司，ST世茂持有51%股权；其持有长沙世茂瑞盈置业有限公司100%股权。武汉世茂嘉年华负责武汉蔡甸世茂嘉年华项目的开发建设，项目位于武汉市蔡甸区大集街凤凰、竹圻、天星、溪水村，地处武汉市西部的后官湖生态宜居新城范围内后官湖水系的文岭半岛，项目用地面积合计约200万平方米，规划总建筑面积约112万平方米，为商服用地；项目规划总可售面积42.64万平方米，预计总可售货值55.35亿元，已实现销售39.89万平方米，实现销售金额50.19亿元。截止目前，该项目处于在建在售阶段。

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