盐城大丰城建城投分析，总资产824.10亿，资产负债率64.75%

盐城市大丰区城市建设集团有限公司

盐城市大丰区城市建设集团有限公司（以下简称“大丰城建”或“公司”），成立于2002年06月24日，注册地位于盐城市大丰区健康东路82号，法定代表人为桂伯祥。

经营范围包括：房地产开发经营；城建国有资产经营；开展授权范围内国有资产的处置及信息咨询服务；蔬菜、瓜果、花卉、树木种植；水产养殖。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：建筑材料销售；金属材料销售；礼品花卉销售；林业产品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；土地整治服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）盐城市大丰区城市建设集团有限公司对外投资33家公司。

公司系根据<大丰市人民政府关于成立大丰市城建国有资产经营有限公司的通知>(大政发[2002]24号),于2002年6月24日成立的国有独资公司。

2015年09月29日,公司名称由“大丰市城建国有资产经营有限公司”变更为“盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司”。

2019年11月22日,公司名称由“盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司”更名为“盐城市大丰区城市建设集团有限公司”。

大丰城建的股东为：盐城市大丰区人民政府，为100%控股，也是其实控人。

截至目前，公司对外担保70.67亿，对内担保19.93亿。

目前对外投资公司36家，其中100%控股的公司为19家：

盐城市大丰区交通投资有限公司，盐城市大丰区泽城贸易发展有限公司，盐城市大丰区沪城污水处理有限公司，盐城市大丰区振城建设有限公司，大丰市中城酒店管理有限公司，盐城市大丰区谐城实业发展有限公司，盐城市大丰区万城工程项目管理有限公司，大丰市联合汽车租赁有限公司，盐城市大丰区海城旅游发展有限公司，盐城市大丰区华丰投资发展有限公司，盐城市大丰区广厦开发建设有限公司，盐城市大丰区保安服务有限有限公司，盐城市大丰区兴达产权交易服务中心有限公司，盐城市大丰区规划测绘院有限公司，盐城市大丰区新颜城市更新有限公司，盐城市大丰区城乡规划市政设计院有限公司，盐城市大丰区惠宇城市更新有限公司，盐城市大丰区惠新城市更新有限公司，盐城市大丰区惠丰源开发建设有限公司。

此外，公司持有江苏恒瑞投资开发有限公司75.00%股权，公司持有盐城鑫风新能源开发有限公司51.00%股权，公司持有江苏丰悦城市开发建设有限公司50.00%股权，公司持有盐城市大丰区诚中投资发展有限公司49.00%股权，公司持有江苏明升新农村建设发展有限公司49.00%股权，公司持有盐城市大丰区兴城投资开发有限公司49.00%股权，公司持有盐城市大丰区丰华恒裕投资集团有限责任公司49.00%股权，公司持有盐城市大丰区高鑫投资有限公司49.00%股权，公司持有盐城市大丰区西河口开发建设有限公司40.00%股权，公司持有盐城大丰区丰泰新兴产业投资基金（有限合伙）30.00%股权，公司持有盐城大丰徽银投资基金(有限合伙）25.00%股权，公司持有盐城市大丰区洁城环保工程有限公司20.00%股权，公司持有三峡国能盐城大丰发电有限公司19.00%股权，公司持有江苏大丰农村商业银行股份有限公司6.00%股权，公司持有江苏中韩盐城产业园投资有限公司5.00%股权，公司持有江苏盐城农村商业银行股份有限公司3.37%股权。

据DM查询显示，盐城市大丰区城市建设集团有限公司，截止 2023 中报，总资产为 824.10 亿，资产负债率 64.75 %；总资产周转率 0.06次 ，应收帐款周转率 0.41% ，存货周转率 0.17 次。

根据 2023年 EBIT规模，公司年度可产生现金流能力为 0 亿 ,流动比率 1.92 和速动比率 0.77 ；截止2023-06-30 ，授信额度合计360.94亿人民币，已使用额度250.20亿人民币，未使用110.74亿人民币。

公司共发行债券19只，其中8只已结束，目前仍在存续的为11只，简称为：22大丰城建CP001，23大丰城资CP001，21大城01，23大丰02，23大丰01，22大丰城建PPNO02，22大丰城建PPN001，22大丰01，21大城02，21大城04，21大城03。

据DM点评，大丰城建是江苏省盐城市大丰区的核心综合型城投平台，大丰城建业务主要涵盖基础设施建设、工程施工、其他业务，DM给大丰城建的评分是7，在全省同层级平台中排序250/458，在全省所有平台中排序328/544，在全国同层级平台中排序903/1949，在全国所有平台中排序1504/2840。

区域情况

区域方面，江苏省盐城市大丰区的DM得分是5.0，在全省同层级地区中排序71/91，在全省所有地区中排序85/105，在全国同层级地区中排序354/819，在全国所有地区中排序531/1112。从区域重要性的角度出发该地域在区域内政治重要性一般，经济重要性一般，债务重要性一般，DM区域重要性得分为3.9。

债务方面，该区域债务规模较高，债务结构较差，存在非标占比，高收益债融资占比过高的问题；债务期限短。静态来看，该区域偿债压力大。劣势指标：高收益债务占比、债务率(宽口径,全辖）、区域非标债务占比。

融资能力方面，该区域在市场上融资难度较高。劣势指标：非市场化发行债券规模占比、网红债最高收益率。

企业情况

城投个体方面，大丰城建的DM得分是6.0，在全省同层级平台中排序147/459，在全省所有平台中排序202/545，在全国同层级平台中排序757/1971，在全国所有平台中排序1325/2867。综合考虑到其平台地位、债务影响力、城投属性、与上级关联度、与其他城投关联度，平台重要性最终得分是8.2，在全省平台中排序35/545，DM认为政府对其支持意愿很强。

公司2022年的审计报告由中兴华会计师事务所审计并出具，审计意见类型为标准无保留意见。

公司按财务特征来看在同层级城投中具备一定规模优势。

公司经营能力较强，总体来看，经营效率较高，收益质量较高。优势指标：DM资产周转率(城投)。

公司偿债压力较高，公司资产负债率为62.78%，融资结构较差，非标债务占比高，债务短期化问题较严重，存在较高担保代偿风险。劣势指标：短期有息债务占比、非标债务占比、对外担保率。

公司筹资能力较强，大丰城建融资空间较大。优势指标：是否持股金融类子公司。

公司资产变现能力较弱，持有的上市公司股权受限程度较高，整体资产质量不高。劣势指标：货币资金和交易性金融资产（非受限）/短期有息债务、非受限现金比率、持有上市公司未受限市值/有息债务。

公司投资节奏与企业实际发展情况较匹配。优势指标：(投资净收益+资产处置收益)/营业收入。