翔远92号信托计划逾期2年后，平安信托与债务人达成6.2亿和解协议

时间：2024-08-09 15:14:46来源：卓越信托网阅读量：146

在翔远92号集合资金信托计划逾期两年多后，平安信托为了解决债务问题，召开了第二次受益人大会，并取得了进展。安排相关债务人在协议生效后的18个月内（若考虑宽限期，最长期限不超过21个月）分期偿还总额为6.2亿元人民币的债务。

上述信托计划成立于2020年5月27日，存续期限24个月，存续规模10.38亿元，至今已逾期2年多。

该信托资金用于受让融资人蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司名下兰凌御府项目的特定资产收益权，并由融资人到期回购，融资款主要用于兰凌御府项目的开发建设。项目由廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司提供名下两宗土地抵押担保，荣盛房地产发展股份有限公司提供连带责任保证担保。

平安信托随后向深圳中院提起诉讼，查封了融资人、保证人的部分账户、股权和股票。2023年8月9日，深圳中院作出一审判决，支持平安信托的诉讼请求。但蚌埠荣盛和荣盛发展不服，向广东省高级人民法院提起上诉，但上诉请求被驳回。

平安信托在追讨翔远92号信托计划欠款的过程中，虽然得到了法院的支持，但在实际执行查封抵押物时遇到了困难。

据悉，由于廊开3581号地的在建工程被指定为大长亭村民的回迁楼房，以及廊开3708号地的在建工程部分预售被列为“保交楼”项目，因此无法执行查封。

就此，平安信托与廊坊当地政府部门进行了沟通，并向政府部门发函，指出相关抵押地块是廊坊荣盛正常竞拍取得，且出让合同中并未显示回迁规划。平安信托还强调，未经其许可在抵押地块上建设回迁房的行为严重损害了其抵押权和投资者的利益，并要求政府提供书面回复和回迁房的依据。但截至2024年7月9日，平安信托尚未收到政府的书面回复。

考虑到房地产市场的持续低迷和交易对手的经营信用可能进一步恶化，平安信托召开了翔远92号第二次受益人大会，寻求执行和解方案。该方案涉及与融资人蚌埠荣盛、保证人荣盛发展、重庆荣乾房地产开发有限公司及抵押人廊坊荣盛签署《执行和解协议》。根据协议，相关债务人在18个月内（最长不超过21个月）分笔还款共计6.2亿元。

如果债务人未能按清偿方案偿还债务，平安信托将给予三个月的宽限期。如果债务人在宽限期结束后仍未能纠正违约行为，平安信托将恢复执行10.33亿元（扣除已偿还部分）的回购价款本金及违约金，并有权代表信托计划就抵押物拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。

最终，平安信托与相关债务人达成了执行和解协议，约定在通过协议后的18个月内（最长不超过21个月）分笔还款共计6.2亿元。但截至2024年7月9日，翔远92号的融资款本金余额仍有10.33亿元。

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