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1块钱接盘！长安信托开始化解风险！

时间：2024-08-14 09:35:41来源：卓越信托网阅读量：154

1块钱，将项目剩余股权转让给信托公司！

长安信托开始化解地产项目风险，并亲自接盘出险的地产项目。

关注到，为推进相关项目的建设及交付，化解公司负债，降低经营风险，美好置业与长安国际信托股份有限公司签订《投资合作协议-备忘录》《股权转让协议》，将子公司湖北美锦良城置业有限公司（目标公司）10%股权转让给长安信托，转让对价为人民币1元。

转让后，长安信托实现对目标公司100%控股，享有目标公司全部权益。

交易完成后，各方终止履行于2021年8月签署的《投资合作协议》及相关配套协议，且各方互不依据原签署的前述合同及相关书面函件追究责任和主张权益。

01

该信托计划于2023年8月逾期！

事件起源于2021年8月份，当时长安信托为美好置业发了一笔信托计划融资。

信托规模29693.07万元，借款期限24个月，信托计划到期日为2023年8月13日，现已经逾期。

2021年8月，美好置业及子公司美愿置业与长安信托签订了投资合作协议，设立信托计划募集资金投资于目标公司“美好公园壹号”项目。其中，以信托计划资金900万元受让美愿置业90%股份，剩余28793.07万元向项目公司增资，并计入资本公积并有长安信托独享。

美愿置业以其持有10%项目公司股权做质押担保。

02

长安信托亲自操盘管理！

美的置业将其持有的10%股份作价1块钱出售给长安信托，长安信托实现了100%控股。

了解到，后续长安信托将负责牵头组建项目公司新的经营管理团队，并对该项目操盘管理。

美好置业将撤回项目公司委派的全部经营管理团队。

关于项目销售回款使用顺序？1资金用于项目经营性支出；2项目二期开发建设再融资成本（如有）剩余的富余现金流用于信托计划的分配兑付款。

关于信托延期期间的利息？信托计划延期期间的利息计算方式：2023年8月13日之日起，按照5%/年的标准，计算至信托计划清偿之日。

关于退出方式？后续，长安信托有权通过项目公司利润分配、转让持有项目公司股权等方式实现对项目公司投资的退出。

03

信托公司“救人”亦是自救！

曾经追逐高增长、高收益，如今亲自下场救地产项目于水火，信托公司担当“白衣骑士”的动机并不单纯。

不少信托公司接盘地产项目股权背后，除了响应“保交楼”的政策外，更多是为了“自救”。

在地产项目的纾困中，一直都有信托公司的身影，且持续不断。目前，已经有多家信托公司相继入场房地产，收购房企旗下的项目股权与债权，主导项目纾困与盘活。

作为“影子银行”，信托融资曾为房地产行业的高速发展大量输血，与房企及地产项目深度捆绑。正是这种关系，随着地产行业遭遇大调整，房企信用频频“爆雷”，信托公司也踩雷不断，地产信托成信托行业的“违约大户”。

业内人士表示：目前信托公司除了响应政策号召、参与行业纾困外，更多的信托公司是承债式收购，接盘项目多为融资关联企业，在“救项目”的同时，也为了实现自救。

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