近日,有投资人称,其认购的一款大业信托·佳业28号(佳源兴)集合资金信托计划(以下简称“佳业28号”)清算了,100万三年左右期限,累计分配了784.53元的利息。而该款信托产品的固定信托报酬为4%/年。
根据大业信托7月29日发布的《清算报告》,佳业28号信托计划总规模2亿,首期成立于2021年8月18日,信托计划期限2021年8月18日至2024年7月26日(3年少23天),借款人绍兴兰亭金宝地产开发有限公司,信托资金用于佳源绍兴兰印府项目的开发建设。
《清算报告》称:“本信托计划在存续期内共实现信托收入共计26,543,606.33元,信托费用支出共26,386,701.12元(2600多万),实现信托收益156,905.21元(15万多)。
本信托计划信托利益金额共计200,156,905.21元,合计分配信托收益156,905.21元,归还信托本金200,000,000.00元(2亿)。
”这意味着,2亿的本金,约3年少23天的期限,实现信托收入2654.36万,其中,2638.67万用于信托费用支出,分给投资人的信托收益仅为15.69万。
投资人称,其100万本金,把没违约前分配的收益全部折算成本金后,累计分配了784.53元收益。另外,据投资人提供的信托合同,该信托计划的固定信托报酬是年化4%,按天计算,计算公式是:信托资金本金金额*天数*4%/360。根据信托合同约定的计算方式:信托公司固定信托报酬大约收取了1170多万,约是投资人累计收益的75倍。
据投资人称,2024年08月15日大业信托组织了线上腾讯会议,并有项目经理、运维中心、合规部等几位领导参加,解答清算报告中的相关问题,该次会议由项目经理主要说明,称信托报酬只收了750万元(收益的47.8倍),另外还有监管人支出、报关费支出、律师费、公证费、税费、差旅费等费用,合计827.838万元整。这827.838万属于信托费用支出,从信托收入里扣掉了。另有1800万元是本金折损,实际上信托公司没有得到这笔收益,也纳入了信托费用支出。
《清算报告》里的账对上了:信托收入共计26,543,606.33元,信托费用支出共26,386,701.12元,实现信托收益156,905.21元。本周,有投资人向广东监管局就此方案的合规性进行举报,等待监管部门答复。
大业信托有限责任公司是经原中国银保监会批准的,在重组原广州科技信托投资公司的基础上,重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为20亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海和武汉设有业务管理部。
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