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业绩断崖式下滑！已经有信托，要延期7年8个月了...

时间：2024-09-27 09:57:08来源：卓越信托网阅读量：195

这两年，一提到信托，就是哪家信托哪只产品展期了，违约了，暴雷了。不暴雷的信托反而很难找，当然建信信托是个个例。其他如中信信托、光大信托、五矿信托等纷纷是暴雷产品不断。

此前曾报道，光大信托有产品都要延期五年了。投资人爆料，光大信托鸿泰13号延期两年即将到期，不过没等到投资款到账，等来了继续延期三年的消息。

这一次有过之而无不及，五矿信托鼎宁25号，产品正常到期时间2023年4月29日，到期后产品延期。如今一年半时间过去了，大家同样是没等到本息兑付，等来了延期到2030年12月31日，也就是将延期时间加码到7年8个月了。

鼎宁25号成立于2021年4月29日，总规模5.9亿元，期限24个月，已于2023年4月29日到期，此后一直延期，该信托资金用于用于武汉世茂嘉年华项目开发建设。信托项目到期通过武汉世茂、长沙世茂支付特定资产收益权回购价款的方式实现退出。

大家也都知道，世茂集团曾是top10房企，但随着房产市场下行，销售规模严重缩水，业绩急速下滑。A股的st世茂已经退市，原因就是世茂系深处债务危机，亏损惨重，A股被出具非标意见。

港股世茂集团，连年亏损，且亏损巨大，近三年分别亏损270亿、215亿以及210亿，2024年中期更是亏损226.68亿，比去年全年亏损还大。21年销售额高达1528亿，2024年中期仅有171亿，惨况可想而知。

该房企还被国资背景的建银亚洲提请清盘，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。值得注意的是，建银亚洲本来就是世茂集团境外债的主要债权人之一，可对债务重组施加很大的影响，再加上其国资身份，世茂集团未来所面临的压力不言而喻。

在此背景下，五矿信托鼎宁25号很难实现兑付，因此该信托一直尝试风险化解。第一次受益人大会通过的风险化解方案没能成功，第二次受益人大会计划引入不超过1.3亿元的银行纾困开发贷款盘活项目，新通过的方案中，本金回收时间被延至2030年12月31日。

三步走策略显示：① 截至2027年8月31日，武汉世茂累计向五矿信托清偿的回购本金应不低于1.5亿元；② 截至2029年8月31日，武汉世茂累计清偿的回购本金应不低于5.4亿元；③ 截至2030年12月31日，武汉世茂累计向五矿信托清偿完毕全部回购本金（即5.9亿元）。

不得不说，现在的信托本金想100%收回难比登天，即便是7年8个月也不能100%确保回收所有本金。而深陷多个信托产品兑付危机的五矿信托，业绩也是急剧下滑。近三年业绩来看，营收从21年的46亿缩水至目前的29亿，净利润两年时间近乎腰斩，从23.6亿减少至17.8亿再减少至11.9亿。

据五矿资本最新财报，2024年上半年五矿信托实现营收7.22亿元，同比下降58.48%；实现净利1.88亿元，同比下降78.03%。如果说此前业绩还是慢慢下滑，2024年的业绩直接就是断崖式下滑。

转自：金石杂谈

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