蓝光发展被曝信托踩雷，四川信托党委书记曾在其任职！

导读：“四川地产一哥”蓝光发展被曝信托逾期，旗下多只债券频繁异动，被推至风口浪尖。值得关注的是，四川信托原党委书记王万峰，正是来自于蓝光发展。

四川地产一哥踩雷多家信托

近日，“四川地产一哥”蓝光发展（600466.SH）被曝非标逾期，旗下多只债券频繁异动。

5月26日，蓝光发展旗下公司债跌幅扩大，其中“16蓝光01”、“19蓝光02”均跌超11%；分别报75元和79.81元；“20蓝光02”跌超7%，报70元，三只债券均创上市以来新低。

据统计，目前蓝光发展存续债券16只，存续规模120.34亿元，其中将有76.5亿债券于一年内到期，集中兑付压力较大。存续的境外债券融资笔，累计金额10.5亿，均在2年内到期。银行借款2笔，累计金额11.9亿，均来自于民生银行。此外，还有多笔应收账款融资、信托融资等。

截至2021年3月31日，蓝光发展短期债务338.15亿，长期债务451.74亿，合计789.89亿。

截至2020年末，蓝光发展总资产2582.64亿元，总负债2118.68亿元，净资产463.96亿元，资产负债率高达82.04%。

关于信托计划的融资，据知情人士透露，蓝光地产目前拖欠了3家信托公司发行的信托产品，其中与兴业信托合作的一笔集合信托产品，4月已经到期，目前双方正就延期支付进行谈判，逾期金额几个亿。

初步解决方案是，信托公司先行向个人投资者兑付该笔信托的部分本息，后续解决方案还在和蓝光地产进一步商量。因为这笔信托有相应的抵押物，不排除对应项目易主。信托产品延期兑付，意味着公司潜在的流动性紧张，这可能是公司债券违约的前兆。

除了兴业信托，根据企业预警通和用益信托网数据显示，包括百瑞信托、中融信托、爱建信托、紫金信托、中铁信托、大业信托、山东信托、万向信托、华澳信托等金融机构均曾为蓝光发展发行过信托产品，期限在12-24个月不等。

在具体操作层面，信托资金通过股权投资方式，受让项目公司部分或全部股权及对应股东借款、新增股东借款，最终间接投资于项目。这种方式主要用项目回款、抵押物变现等渠道进行还款。

根据年报数据显示，截止2020年底，蓝光发展的信托计划保障基金账面余额约为2.59亿元。按照监管规定，资金信托需缴纳信托总额1%的资金至信托业保障基金，再按最高2:1优先劣后出资比例，蓝光的信托融资余额大约为172.67亿元。

四川信托尴尬的党委书记

蓝光发展曾是四川当之无愧的“地产一哥”，如今信托延兑、债券下跌，非标融资引发蝴蝶效应，这家四川房企已面临严重的资金困境，濒临爆雷的边缘。而提到四川的爆雷，不得不提一提“四川金融一哥”——四川信托。

2020年5月，四川信托正式爆雷，引发金融地震，8000多名投资人受害，距今已有一年。而在四川信托即将爆雷前，关于四川信托党委书记王万峰的任命，却和蓝光发展息息相关。

4月17日，蓝光发展发布公告称，公司董事会于2020年4月15日收到王万峰申请辞去公司副总裁职务的辞职报告。

5月20日，《中国经营报》报道称，蓝光发展原副总裁王万峰已入职四川信托，任党委书记，拟任董事长。

5月22日，四川信托相关负责人对外界公开确认“王万峰现任四川信托党委书记”，并称因该公司上届董事会届满，正常启动董事会换届选举工作，董事、董事长的任职需经选举和监管部门任职资格核准。

6月18日，四川信托又发布通知：王万峰不再担任公司党委书记、委员职务；增补吴玉明为公司党委书记、委员，刘德山为公司党委副书记、委员。

尴尬的王万峰同志，担任四川信托党委书记不到一个月就下台了，还没等到坐上董事长的位置。据内部人士透露，这和四川信托TOT产品爆雷有关。

王万峰入职之前，银保监方面对四川信托已深入监管。王万峰此前在蓝光发展主管融资工作，此次是被四川省银保监局“调往”四川信托，帮助四川信托化解风险的。从“地产一哥”总裁调至四川信托党委书记，足见监管部门已认识到四川信托地产业务存在巨大风险。

然而，在王万峰刚刚上任不到一个月，监管部门的“一刀切”政策，四川信托TOT项目出现大面积爆雷，投资人围堵川信大厦，讨债活动一浪高过一浪。眼见四川信托日薄西山，大厦将倾，王万峰及时抽身，没有去蹚四川信托这个浑水。

接任王万峰担任新一任四川信托党委书记的吴玉明，则是四川信托控股子公司宏信证券的董事长人，亦是四川信托大股东宏达集团的党委委员、董事局董事。新增补的党委副书记刘德山亦为宏达集团的党委委员、董事、副总裁。

监管部门希望四川信托进行重组，引进新股东解决当前的危机，但是宏达集团并不想失去对川信的控制权。这几次的人事变动看起来更像是大股东宏达集团以及实控人刘沧龙和监管部门之间暗中较量，最终大股东宏达集团以及实控人刘沧龙胜出。

大股东宏达集团以及实控人刘沧龙虽然负隅顽抗了半年，在投资人的多重施压之下，12月22日，四川信托被监管正式管控！四川银保监局决定对四川宏达、宏达股份、濠吉食品、汇源集团采取监管强制措施，限制参与四川信托经营管理的相关股东权利。

12月26日，中海信托董事长黄晓峰将接任第三届四川信托董事长职务，建信信托到岗协助四川信托工作。这次任命的不是王万峰，和蓝光发展也没有关系。

四川“地产一哥”和“金融一哥”，一个债务危机风雨飘摇，一个违法违规即将破产，褪去了曾经的辉煌，留下了投资人落寞的身影和孤独的泪光。