去年盈利下滑四成的山西信托一天3发公告，7500万信托计划逾期

近日，山西信托网显示，山西信托公告信德27号、信德48号、信德52号3款集合信托计划出现风险。

注意到，3款信托计划涉及到的公司分别是山西双明卓信房地产开发有限公司，山西双明房地产开发有限公司，山西双明兄弟实业有限公司（以下分别简称“双明卓信”，“双明房地产”，“双明兄弟实业”）。而这3家公司的法人代表系同一人，融资方也系同一家公司。

连发3款信托计划风险提示

根据山西信托临时公告披露的信息，信德48号集合资金信托计划将信托资金贷放给双明房地产。双明房地产于2020年3月向四川信托有限公司申请7500万元信托贷款。

由于双明房地产申请的7500万元贷款未能在到期日归还，且双明兄弟实业作为该笔债权的保证人。所以，在2021年7月20日，四川信托向法院申请了对双明房地产和双明兄弟实业两家公司执行。

目前，信德48号集合资金信托计划已进入处置期。

信德52号集合资金信托计划临时公告显示，该笔信托资金贷放给了双明兄弟实业。

同时据信德27号信托计划临时公告披露，该笔资金是四川信托用于和北京卓融投资管理有限公司共同设立北京卓诚惠实投资中心（有限合伙）。

卓诚惠实又对双明卓信进行了股权投资，成为继双明房地产之外的另一股东。投资用于太原市杨家峪城中村改造项目。

值得注意的是，据企查查显示，双明兄弟实业是双明房地产的股东，而双明房地产又是双明卓信的股东。并据企查查显示，双明卓信、双明房地产、双明兄弟实业三家公司法人代表是同一人。融资也系同一家公司即双明房地产。

知名房企碧桂园牵扯其中

在2021年7月29日，双明卓信因与深圳市帕拉丁资本管理有限公司和深圳市瑞思管理咨询有限公司存在诉讼纠纷。法院审理后下达了执行裁定，执行金额总计约4550万元。

因此，太原市杨家峪城中村改造项目也受到了诉讼纠纷的牵连。

针对陷入诉讼纠纷的情况，山西信托为最大限度保障信托财产安全，维护委托人、受益人利益，适时启动风险处置预案。

据了解，信德27号产品宣传时曾提到十强房地产商XXX与双明卓信签订《合作协议》，约定通过股权收购的形式参与项目开发，锁定信托计划还款来源。该项目亮点之一是完成土地一级开发并取得土地证后，十强房地产商XXX支付股权收购款（通过并购项目公司间接获得土地），信托期限内预计可收到14.4亿并购款，300%覆盖信托本金，保证项目兑付清算。

根据四川信托风险处置预案显示，双明卓信与山西碧桂园房地产开发有限公司、深圳市帕拉丁资本管理有限公司、深圳市瑞思管理咨询有限公司等就诉讼纠纷问题正积极进行协商，力争达成和解。

所以据四川信托的处置预案内容，可以推定当初信德27号产品宣传时提到的十强房产商就是山西碧桂园。山西碧桂园正是碧桂园地产集团有限公司的百分百控股子公司。

关于双明卓信与山西碧桂园公司之间的具体纠纷，据了解是共同合作的太原市杨家峪城中村改造项目二期开发过程中剩余的约23.34亩未完成挂牌出让事宜。

同时从处置预案中不难看出，双明卓信与山西碧桂园之间产生了分歧，山西碧桂园能否按照约定进行股权收购，此项目能否完成兑付清算都变成了未知数。

此外，山西信托方面称，诉讼案件不影响双明卓信的偿债能力，不会对“信德27号集合资金信托计划”信托财产造成损失。

但据企查查显示，双明房地产、双明卓信已经成为失信被执行人，并涉及多起司法诉讼案件。因此，双明卓信的偿债能力和信托财产损失问题依然存疑。

2020年年报显示，山西信托营业收入为2.10亿元，同比增长﹣15.96%，归属母公司净利润1804.29万，同比增长﹣40.78%，处于行业末端。

据此前消息，2020年4月15日，中国人民银行太原中心支行曾发布对山西信托行政处罚决定书。

行政处罚书显示，山西信托存在未按规定履行客户身份识别义务、未按规定报送可疑交易报告两项违法行为。根据《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条，对山西信托处以罚款75.48万元，并对山西信托相关责任人员共处以罚款19万元。

近些年，山西信托发行的多款产品又多被曝违约事件，如信实20号、信实33号、信远36号、信实53号、信实55号、信实58号、信实59号等，这对其业绩造成了直接影响。