重组第一步！华融信托旗下地产公司宣告破产，农行也是债权人之一

刚刚被中国华融（02799.HK）宣告要进行重组的华融信托，落下了重组道路上的第一颗棋子。

2021年8月11日，广东省深圳市龙岗区人民法院在深圳特区报刊登公告，宣告华融信托旗下深圳市德润创展房地产开发有限公司（以下简称：“德润创展”）破产。

公告称，2020年5月8日，龙岗区法院根据罗晓的申请裁定受理德润创展破产清算一案。查明该公司名下资产合计7873.76万元，负债合计15.61亿元，为资不抵债状态；本案受理后，相关当事人未对德润创展提出和解或重整申请，德润创展名下财产不足以清偿其全部债务，依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、第一百零七条之规定，裁定宣告德润创展破产。

德润创展成立于2013年，法定代表人王立建，经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，房产经纪，自有房屋租赁，物业管理等等。

在股权方面，华融信托持有该公司99%股份，另一股东为北京创展佳和投资有限公司（以下简称：“创展佳和”）。

注意到，德润创展可谓“劣迹斑斑”，据国家企业信用信息公示系统显示，其因自身失信被显示高消费有4项。其中，2020年12月7日，中国农业银行深圳中心区支行作为债权人，就以借款合同纠纷，对德润创展提出高消费限制申请。

此外，该公司还存在拖欠员工公司的情况，据其破产相关文件统计显示，该公司拖欠员工工资35.99万元；而根据当地税负局公示信息，该公司还存在多项欠税情况，合计约1900万元。

和母公司中国华融一样，华融信托至今尚未披露2020年年度报告。稍早前的8月2日，中国华融公告称，根据监管机构对金融资产管理公司逐步退出非主业的要求，将对华融信托进行股权重组。针对华融信托的存量债务情况，中国华融拟与主要机构债权人协商以“债转股股权转让”方式对华融信托实施股权重组。

此次华融信托旗下德润创产被宣告破产，被业内人士认为是华融信托迈出了重组的第一步。有分析人士指出，华融信托的重组有可能类似盐湖股份的重组模式，即剥离不良资产，留下相对较好的资产。

华融信托中国华融一级子公司，是在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上设立的，注册资本为30.36亿元，中国华融持有76.79%的股权。

据其以往年报披露，华融信托多以房地产业务为主，占比超过50%。华融信托“出线”，最早系赖小民治下的中国华融通过华融信托为中弘股份“输血”而不幸于2018年踩雷。不仅如此，2019年华融信托又踩雷东方金钰。

接连踩雷，导致华融信托出现亏损。虽然其官网尚未公布2020年年度报告，但据银行间市场未经审计的财报显示，2020年，华融信托实现营收为-8.11亿元，净亏损7.29亿元。

注意到，就在中国华融公告发布前，华融信托已经退出多家公司股权，如，6月10日退出投资企业国经中联投资管理有限公司，退出前持股比例为23.08%；7月30日，退出投资企业萍乡市晶旭光伏电力有限公司，退出前持股比例为100%。

分析人士认为，此次旗下地产公司以破产方式宣告与华融信托“脱钩”，有可能成为华融信托接下来的“甩”掉旗下包袱企业方式。